: نحوه ثبت حسابداری اجاره به شرط تملیک:

۱- پس از انعقاد قرارداد ، شركت ويا اشخاص حقيقي اقدام به پيش پرداخت به بانك مي نمايند :


حساب پيش پرداخت     XXX


             حساب بانك             XXX  


۲- تحويل اموال موضوع اجاره به شرط تمليك به مستاجر


حساب ساختمان اجاره به شرط تمليك ( به قيمت تمام شده )  XXX  


حساب پيش پرداخت هزينه كارمزد                               XXX


                       حساب تعهدات – اجاره سرمايه اي                    XXX


                       حساب پيش پرداخت                                      XXX


حساب تعهدات اجاره سرمايه اي شامل تسهيلات اعطايي بانك به انضمام هزينه كارمزد بانكي در مدت ۱۵ سال يا ۲۰ سال ويا .... مي باشد .


۳- پرداخت اقساط :


حساب تعهدات – اجاره سرمايه اي     XXX


حساب بانكي                       XXX   


پرداخت هر قسط از دوقسمت تشكيل مي گردد :


الف ) بابت اصل وجوه دريافتي از بانك


ب)   بابت هزينه كارمزد اجاره به شرط تمليك


با توجه به مراتب فوق در پايان هر سال وهمچنين در پايان هر قرارداد اجاره به شرط تمليك با استفاده از روش محاسباتي ، هزينه كارمزد اجاره به شرط تمليك به شرح زير محاسبه مي گردد :



در اين فرمول :


r : كارمزد مربوط به هر دوره


R : كل كارمزد اجاره به شرط تمليك


K: تعداد اقساط باقي مانده در ابتداي دوره


L : تعداداقساط باقيمانده در انتهاي دوره


N : تعداد كل اقساط


توضيح اينكه فرمول فوق كلي بوده ومحاسبه كارمزد مربوط به هر قسط نيز به وسيله آن امكان پذير مي باشد ، مشروط به آنكه اقساط وفاصله پرداخت آن مساوي باشد :


۱.      حساب هزينه كارمزد      XXX


               حساب پيش پرداخت هزينه كارمزد  XXX


(منظور نمودن هزينه كارمزد دوره )


۲.      حساب هزينه استهلاك ساختمان اجاره به شرط تمليك  XXX


            حساب استهلاك انباشته ساختمان اجاره به شرط تمليك      XXX  (محاسبه استهلاك يك دوره )


   

: مقالات مالی

۱۳۹۵
۸
دي